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[绿都澜湾新苑] 绿都澜湾作为管南城市核心,配套已经越来越成熟,已经成为了管南均好性最强的区域。

5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
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5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿都澜湾新苑楼盘位于郑州市,目前处于尾盘阶段,主要推售139㎡的大户型产品,售价较高,约为11000元/㎡左右。同时还有知了公寓在售,不同于一万定房的方式,购买知了公寓需要网签1000元,并剩余一年分期付款。之前四期之前已对外销售一部分,剩余三栋团购预留房源在内部消化完成后,才会再对外推售。在优惠后,实际成交价约为15600元/㎡左右。为了促进成交,开发商在车位价格上做出让步,例如原价12万元的车位,现在可能是负二层3万元,负一层5万元。 整体而言,郑州绿都澜湾新苑楼盘的环境比较好。然而,一些用户反映在停水停电方面存在问题。根据其他用户的反馈,停水停电情况在2019年和2020年多次出现,停水停电时间较为频繁,这给业主带来了不便。有用户认为开发商将责任推给市政不合理,认为设施设备问题较多。另外,该楼盘周边的小环境较好,有小公园、小游乐场所和健身场所,为居民提供了运动的场所。然而,商业配套还不完善,缺乏更多的购物场所。此外,小区内还设有安置房,而小学与商品房的小学不在同一所学校,而是村小。 总体而言,郑州绿都澜湾新苑楼盘在大户型产品和知了公寓的销售方面有一定优势,周边环境良好,但停水停电问题和商业配套不完善是需要考虑的因素。若您对大户型产品和良好环境有需求,可以考虑购买该楼盘。
132****8521
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州绿都澜湾新苑楼盘位于南边绿都澜湾的沿河公园附近,虽然与宣传的效果图有所差异,但整体规模较大。公园内有各种树木、草地和花卉,但卫生状况值得注意,有大量灰尘和废品。目前还有施工器械车,不确定是否仍在建设中。未来与体育公园连成一片后将会更加宜人。 郑州绿都澜湾新苑楼盘总共规划1035亩,已交付6期,入住人口达1.2万人,第7期将于年底交付。目前在售的是四期的2号楼,预计2022年左右交房,户型以70多套两房和80多套三房为主。 根据价格计算,89平方米的一般楼层总价优惠后约为142万多,首付42万多,单价约为15800多,月供6000多。这个价格实在不低,许多刚需购房者看过后可能会打退堂鼓,买房后可能会面临节衣缩食的情况,幸福感可能会受到一定程度的剥夺。 售楼部目前提供的优惠是购买三房即可加3万换购一个负二层的车位(也可以加5万换购负一层),购买两房则分别加5万和7万。置业顾问表示,参考之前交房几期的车位价格,大约在10-11万左右(据了解报价虚高),计算到单价中约抵900左右,虽然车位可能对刚需购房者来说不是必需品,但可以先购买一个,因为将来总会有用到的时候。这种捆绑销售策略确实高明,既卖出了房子,又消化了车位。 购买郑州绿都澜湾新苑楼盘的许多人都是看中了地铁交通便利性,其次是学校。车位基本上属于计划外的部分,所以购买者可能需要再更加紧缩开支。此外,绿都澜湾的建筑面积约为89-127平方米,实景准现房热卖,全城竞相藏房。知了公寓则以适合租住和居住为主,享受财富前景,建面约为24-38平方米,现房即可购买即可入住。 总的来说,郑州绿都澜湾新苑楼盘的环境还是相对较好的。周边配套设施较为完善,有小公园、游乐场所和健身场所,非常适合居民进行户外活动。不过,商业配套尚不完善,购物场所较少。此外,小区内还有安置房,小学与商品房的小学不属于同一个学校,而是村小。
157****2722
4分
价格:3  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4
4分
价格:3  地段:4  交通:5  配套:4  环境:4
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绿都澜湾新苑

  • 在售
  • 地铁沿线
  • 一站式教育
  • 运河三公园环绕,地铁口,一站式教育

参考价格:11000元/㎡

地址: 紫荆山南路与宇通路交汇处(地铁2号线站马屯站)

户型: 4居室(4) 3居室(14) 2居室(4) 0居室(1) 全部户型

动态: 绿都澜湾新苑,紫荆山路南三环实景现房,上郑州八中+创新街小学,在售面积 87-130 ㎡

售楼处电话:

400-619-8890转102079

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