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[富田城九鼎公馆] 九鼎华府把价格抬到14500,新城时光印象价格接近17000,目前雨灾加疫情富田九鼎公馆精装16000确实不高。

4分
价格:5  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3
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关于 富田城九鼎公馆 的其他点评

5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州富田城九鼎公馆楼盘位于南三环附近,周边交通便利,毗邻地铁站,方便出行。该楼盘的商品房楼栋比较密集,但安置房则是独栋独单元,对于一些购房者来说,安置房更具吸引力。附近有光之谷商业中心,虽然目前受到地铁修建的影响,但预计明年地铁开通后,商业中心将恢复正常营业,方便居民的基本购物需求。然而,该楼盘的学校资源相对较少,这是一个需要考虑的问题。九鼎公馆项目沿河分布,环境优美,周边有十七里河和蝶湖,给人们提供了一个良好的生态环境。然而,一些买房者对于置业顾问的服务质量表示不满,这可能对富田城的品牌形象产生一定的影响。安置房的容积率比商品房低,一些购房者对此表示担忧,担心购买商品房后会感觉不如安置房。该楼盘的地理位置优越,位于新火车站的东广场附近,交通便利,能够方便地通达全城。九鼎公馆的优势之一是临近公园、地铁和商业设施,同时也提供了便捷的交通条件。富田城九鼎公馆的特价房价格较为优惠,首付和网签金额较低,且还附赠一个停车位。这对于手头资金不充足的购房者来说是一个不错的选择。与3号院相比,5号院的价格相对合适,但购房者担心工程质量问题。综上所述,如果你在郑州东区工作,又想购买一套靠近地铁的楼盘,富田城九鼎公馆是一个不错的选择。
133****0359
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州富田城九鼎公馆楼盘是一座备受瞩目的网红盘。根据其他用户的评价,该楼盘在涨价时表现强劲,甚至带领片区突破了17000元,成为郑州市知名的高价楼盘。而在降价时,它也能以12000元的价格吸引购房者。对于刚需来说,他们认为这个楼盘并不值得,因此正在与碧桂园凤凰城进行对比。 九鼎公馆的优点是地铁入户,但缺点是没有学区和南边商圈的缺失,品质也未知。相比之下,碧桂园凤凰城距离地铁只有300米,有学区合同,价格较低,毛坯房售价为14000元。然而,碧桂园的质量却被一些人评为低劣,购房者个人感觉购买后可能会遇到维权问题。 近期郑州金水区的房产销量最高,其次是高新区,排名倒数的是管城区。管南随着交房数量的增加,二手房供应也在增加,1.6万+的价格势必会站岗。振兴项目的推动使得管南房价上涨,将你推上高高的山岗! 富田城九鼎公馆受到了4号线的影响,该项目已经运作多年,3个地铁口贯穿其中。修建地铁的费用主要来自金岱工业园区的富田九鼎公馆、中岳丽景湾、光之谷等项目的土地出售收入。富田城九鼎公馆占地面积最大,因此分摊的地铁建设成本最多。因此楼盘价格较高,但是否值得购买取决于购房者的心理价位。 富田城九鼎公馆的安置房曾经上过中央台,其品质不低于商品房。公馆的商品房是双单元的,但购房者认为密度较大,采光也不理想。有人认为安置房是爷爷级别的,而商品房是孙子级别的。 该楼盘的容积率为3.8,绿化率为35%,虽然有临河公园,但这个公园是属于安置区和商品区共有的。为什么价格如此昂贵呢?很多人可能没有考虑到建造安置房的成本太高,只能通过提高该区域的房价来分摊这些成本。 管城老区的存在感较弱,而大家对管南比较热衷,房价也是不断攀升。据说富田城九鼎公馆的楼王单价可能卖到18000元左右。 总的来说,富田城九鼎公馆的品质不如安置房,有很大可能会延期交房,甚至可能承担更大的风险。九鼎华府的价格已经上涨到14500元,而新城时光印象的价格接近17000元。考虑到近期的雨灾和疫情,富田九鼎公馆的精装房价格16000元确实不算高。 富田城九鼎公馆的优势在于,即使不出小区也能够乘坐地铁和逛商场。小区门口就有公园和河流,并且附近还有知名学校。无论是交通还是生活便利度都非常高。 此外,郑州纾困项目名单中也包含了富田九鼎公馆。
155****1558
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州富田城九鼎公馆是一座首创地铁链接社区的楼盘,直通入户姚庄站,无需出站台,直接穿过地下商业进入小区地下停车场,给居民带来了便利。这一点在金岱片区买房的人中首推富田城九鼎公馆,无论是产品、位置还是配套,都优于新城时光印象。此外,该楼盘的优势还包括地铁入户交通方便,以及签约名校东关小学,为家庭提供了良好的教育资源。 然而,富田城九鼎公馆也有一些不足之处。首先,项目旁边挨着一个大片的安置区,南边临着南四环高架,对于在管南置业且资金有限的人来说,这个项目是必看的。其次,该楼盘的均价在2020年为15800元/平,而现在的均价已经达到16700元/平,涨幅较大。 尽管如此,富田城九鼎公馆在小区内部建有1000平米的超市,这一举措显示了开发商的智慧和盈利能力。此外,该楼盘与美盛教育港湾一起成为各自片区的价格高地,这主要是由于拿地成本较高。在九鼎公馆中,5号院的位置接近南四环,相比2、3号院的均价16000元/平,5号院的开盘价已经降至13000元/平。 总体来说,九鼎公馆作为一座“地铁房”在郑州楼市具有较高的保值力。虽然周边环境可能不太好,但是地铁的便利以及周边的学校和商业区依然吸引了购房者的关注。然而,对于舒适度要求较高的人来说,可能会认为1.6万元/平的价格不值得。综上所述,对于买房者来说,选择富田城九鼎公馆需要综合考虑以上因素。
176****0995
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州富田城九鼎公馆是一座位于振兴集团姚庄、郎庄城中村改造项目用地的大型楼盘。这个项目的地理位置非常优越,临近三条地铁线路(4号线、14号线和16号线),并且处于价格洼地的南区,靠近十七里河,后期还规划建设50米滨河运动公园。首期周边配套设施包括多所幼儿园、两所小学和两所中学等教育资源。然而,与此同时,该楼盘也靠近物流、专业市场和城中村改造项目,这可能会给居住者带来一些不便。 富田城九鼎公馆推出的特价房非常吸引人,只要12500元每平方米,首付只需3万元,网签价仅5万元,并且还附赠一个负二层停车位。此外,3号院3号楼的开盘成交价已经突破了17000元每平方米,可以与经开滨河的楼盘相媲美。3号院3号楼楼前没有遮挡,楼间距也非常宽阔,毗邻社区内部的景观大道,观景效果非常好。 尽管富田城九鼎公馆的价格较高,但它得到了4号线的加持,这个项目也经营了多年。4号线有三个地铁口,修建地铁的费用主要来自金岱工业园区、富田九鼎公馆、中岳丽景湾、光之谷等项目的土地出售收入。富田城占地面积最大,分摊的地铁建设成本当然也最多。因此,高价也是有原因的,取决于业主认为是否值得。 与3号院相比,5号院的价格更合适,但可能存在烂尾的风险。另外,富田城九鼎公馆与碧桂园凤凰城也是购房者们在考虑之中。九鼎公馆的优点是地铁直达,而缺点则是没有学区和南边没有商圈,其品质也是未知数。而凤凰城离地铁有300米的距离,学区在合同上有明确标注,价格低廉,每平方米只需14000元,不过碧桂园的质量可能存在问题,个人感觉购买后可能需要进行维权。 总的来说,郑州富田城九鼎公馆的地理优势和特价房优惠是其吸引力所在,而楼盘的品质和周边配套设施可能需要购房者们进行仔细考虑。
153****9081
5分
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5
郑州富田城九鼎公馆楼盘位于地铁4号线入户,交通区位优越,靠近南三环和中州大道,方便出行。该楼盘的康桥主打物业和绿化,提供良好的居住环境。然而,由于位置稍微偏远,如果需要在主城区上班,通勤时间可能会较长。九鼎公馆的宣传看起来不错,但实际上存在各种减配和延期交房的问题,这给购房者带来了一定的担忧。此外,富田城九鼎公馆的容积率为3.8,绿化率为35%,虽然宣传中称有临河公园,但实际上公园是属于安置区和商品区共有的,导致价格相对较高,许多人怀疑是否是因为建造安置房的成本过高,只能通过提高房价来弥补。该项目沿河分布,生态环境优美,周围有十七里河和蝶湖,景色宜人。富田城九鼎公馆地处管城回族区金岱产业园区,地铁入户,交通便利,并且附近有东关小学,为孩子的教育提供了便利。此外,该楼盘还属于太阳城商圈,自建了约38188㎡的地铁商业。郑州地铁4号线即将开通运营,对九鼎公馆来说是一个利好消息,未来房价可能会再次上涨。富田城九鼎公馆位于管城区,商都新区,靠近南三环和4号地铁线,3个地铁口,地铁入户,非常方便。首付5万元,分期3年6次,门槛低,剩余房源有限。九鼎公馆最受欢迎的是5号院,价格优惠,甚至还包括车位和帮助还款。具备地铁和临河的优势,在管南四环内。目前,九鼎华府的价格已经达到14500元/㎡,而新城时光印象的价格接近17000元/㎡,而富田城九鼎公馆的精装价格只有16000元/㎡,实惠且性价比较高。近期,富田城九鼎公馆的5号院将从精装改为毛坯,价格也下降到15000元/㎡,甚至特价房源可以达到14000元/㎡。富田城九鼎公馆附近有主干道,对于有车一族来说交通十分便利。如果您是3号院的业主,可以联系其他业主进行交流。总体来说,富田城九鼎公馆的大户型不太好销售,尤其是108平米和128平米户型,存在长进深、窄面宽和面积浪费等问题。而89和142平米户型方正通透,更受欢迎。此外,富田九鼎公馆也被列入了郑州纾困项目名单中。
135****5016
3分
价格:3  地段:4  交通:3  配套:3  环境:4
2分
价格:2  地段:3  交通:2  配套:2  环境:2
4分
价格:3  地段:5  交通:5  配套:2  环境:5
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富田城九鼎公馆

  • 在售
  • 宜居生态地产
  • 双地铁口
  • 交通通达

参考价格:11000-14300元/㎡

地址: 管城区南三环与金岱路交叉口

户型: 4居室(2) 3居室(12) 2居室(1) 全部户型

动态: 富田城九鼎公馆五号院建面约89-124㎡N+1爆款户型

售楼处电话:

400-619-8890转102016

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